Billigste boliglån med fastrente
Sist oppdatert 12. august 2026 · kilde Finansportalen
Billigste fastrentelån med 5 års bindingstid. Eksempellån: bolig på 4 000 000 kr, lån 3 000 000 kr (75 % belåningsgrad), 25 års nedbetaling. 41 fastrentelån med 5 års binding i Finansportalen; viser de 25 billigste.
| # | Bank | Produkt | Effektiv rente | Vilkår |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SpareBank 1 Sogn og FjordaneBilligste uten betingelser | Fastrente - 5 år / 80 % | 5,22 % | Tilgjengelig for alle |
| 2 | Bien Sparebank ASA | Fastrentelån 5 år | 5,38 % | Tilgjengelig for alle |
| 3 | Sbanken (DNB Bank ASA) | Boliglån fastrente 5 år | 5,42 % | Pakke |
| 4 | NOBL (DNB) | Fastrentelån 5 år | 5,46 % | MedlemskapPakke |
| 5 | KLP Banken AS | Fastrente Medlem - 5 år innenfor 85% | 5,46 % | Medlemskap |
| 6 | DNB Bank ASA | Grønt Fastrentelån 5 år | 5,47 % | Grønt lån |
| 7 | Handelsbanken AB NUF | Akademikerne Pluss Fastrentelån 5 år | 5,50 % | MedlemskapPakke |
| 8 | Handelsbanken AB NUF | Tekna Fastrentelån 5 år | 5,50 % | MedlemskapPakke |
| 9 | Handelsbanken AB NUF | Juristforbundet Fastrentelån 5 år | 5,50 % | MedlemskapPakke |
| 10 | SpareBank 1 Gudbrandsdal | Fastrentelån 5 år | 5,52 % | Tilgjengelig for alle |
| 11 | Fana Sparebank | Fastrentelån - 5 års binding (75 %) | 5,52 % | Pakke |
| 12 | DNB Bank ASA | Fastrentelån for SAGA 75% - 5 år | 5,57 % | Pakke |
| 13 | OBOS-banken AS | Fastrente 5 år | 5,57 % | Medlemskap |
| 14 | JBF Bank og Forsikring | Boliglån med fastrente 5 år | 5,58 % | Tilgjengelig for alle |
| 15 | KLP Banken AS | Fastrente Ordinær - 5 år innenfor 85% | 5,58 % | Tilgjengelig for alle |
| 16 | Romerike Sparebank | Fastrente 5 år | 5,58 % | Tilgjengelig for alle |
| 17 | Sparebanken Norge | Fastrentelån 5 år / 85% | 5,59 % | Tilgjengelig for alle |
| 18 | Skagerrak Sparebank | Fastrentelån ORDINÆR 5 år | 5,62 % | Tilgjengelig for alle |
| 19 | DNB Bank ASA | Fastrentelån 75% - 5 år | 5,63 % | Pakke |
| 20 | SpareBank 1 SMN | Fastrentelån 75 % med 5 års binding | 5,63 % | Tilgjengelig for alle |
| 21 | SpareBank 1 Nord-Norge | Fastrentelån 5 års binding | 5,63 % | Tilgjengelig for alle |
| 22 | Sparebanken Øst | Fastrente 5 år 75% | 5,64 % | Tilgjengelig for alle |
| 23 | Søgne og Greipstad Sparebank | Fastrentelån 5 år | 5,64 % | Tilgjengelig for alle |
| 24 | Aurskog Sparebank | Fastrente 5 år | 5,64 % | Tilgjengelig for alle |
| 25 | Odal Sparebank | Fastrentelån 5 år | 5,64 % | Tilgjengelig for alle |
Kilde: Forbrukerrådet Finansportalen. Eksempellån: bolig på 4 mill. kr, 75 % belåningsgrad, 25 års nedbetaling. Effektiv rente inkluderer gebyrer. Listepris er ikke en garantert rente — din faktiske rente avhenger av økonomi og kan avvike. Renteportalen formidler ikke lån. Om metoden.
Bør du velge fast eller flytende rente?
Med en styringsrente på 4,25 % og neste rentemøte 5. november, handler valget om forutsigbarhet versus pris. Fastrente passer deg som vil vite nøyaktig hva lånet koster og som ikke tåler at terminbeløpet stiger. Flytende rente har historisk vært billigere over tid og gir full fleksibilitet til å bytte bank eller innfri uten overkurs. Mange velger en kombinasjon – binde deler av lånet.
- Velg fastrente hvis du har stram økonomi, vil sikre budsjettet, eller tror renten skal opp.
- Velg flytende hvis du vil ha lavest mulig rente over tid og fleksibilitet til å bytte.
- Bindingstid: kortere (3 år) = lavere overkurs-risiko; lengre (10 år) = lengst forutsigbarhet.
Les den fulle guiden: fast eller flytende rente på boliglån? Eller sammenlign flytende boliglånsrenter for din situasjon.
Ofte stilte spørsmål om fastrente
Hva er fastrente på boliglån?
Fastrente betyr at renten er bundet på et avtalt nivå i en periode – typisk 3, 5 eller 10 år. Terminbeløpet er forutsigbart uansett hva styringsrenten gjør, men det koster vanligvis en overkurs å innfri eller bytte lån før bindingstiden er ute.
Er fastrente billigere enn flytende rente?
Historisk har flytende rente vært billigst over tid, men fastrente kan lønne seg når markedet venter renteoppgang. Akkurat nå ligger de billigste fastrentelånene uten betingelser fra rundt 5,12 %.
Hvilken bindingstid bør jeg velge?
3 års binding gir lavest risiko for overkurs, mens 10 år gir lengst forutsigbarhet. Velg ut fra hvor lenge du vil sikre renten og hvor sannsynlig det er at du selger eller refinansierer i perioden.
Kan jeg innfri et fastrentelån før tiden?
Ja, men hvis markedsrenten er lavere enn fastrenten din må du betale overkurs (en kompensasjon til banken). Er markedsrenten høyere, kan du få underkurs i din favør. Dette gjør fastrentelån mindre fleksible enn flytende.