Beste boliglånsrente august 2026
Sammenlign boliglånsrenter fra norske banker på ett sted, og se hvor du kan betale mindre. Uavhengig, gratis og oppdatert daglig fra Forbrukerrådets Finansportalen.
Sist oppdatert 18. august 2026
Sammenlign boliglånsrenter for din situasjon
Laveste kvalifiserte listepris hentet 18. august 2026 fra Finansportalen. Eksempellån: bolig 4 000 000 kr, 25 års nedbetaling, flytende rente. Rangert etter effektiv rente. Listepris er ikke en garantert rente — din faktiske rente avhenger av økonomi og kan avvike.
Inntil 60 % belåningsgrad
Bolig 4 000 000 kr, lån 2 400 000 kr (60 % belåningsgrad), 25 år, flytende rente. 369 boliglån i Finansportalen; viser de 8 billigste du kan få.
Lavere finnes: 4,69 % hos SpareBank 1 Lom og Skjåk — men det krever medlemskap + førstehjemslån + kundeprogram (pakke). Flere billigere lån er skjult fordi de har betingelser du ikke har huket av over.
| # | Bank | Produkt | Effektiv rente | Vilkår |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Nybygger.no (Sparebanken Øst)Din beste rente | Boliglån 60% | 5,07 % | Tilgjengelig for alle |
| 2 | Heder Bank ASA | Boliglån 60% | 5,08 % | Tilgjengelig for alle |
| 3 | Landkreditt Bank AS | Boliglån 60% | 5,10 % | Tilgjengelig for alle |
| 4 | Marker & Eidsberg Sparebank | Boliglån | 5,11 % | Tilgjengelig for alle |
| 5 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån inntil 60 % belåningsgrad | 5,12 % | Tilgjengelig for alle |
| 6 | Kassa - Boliglån fra Oslo Pensjonsforsikring | Small - Belåningsgrad innenfor 60 % | 5,12 % | Tilgjengelig for alle |
| 7 | Himla Banktjenester (Fana Sparebank) | Boliglån innenfor 75 % | 5,13 % | Tilgjengelig for alle |
| 8 | DinBANK.no(Sparebanken Øst) | Boliglån 60 % | 5,14 % | Tilgjengelig for alle |
Inntil 75 % belåningsgrad
Bolig 4 000 000 kr, lån 3 000 000 kr (75 % belåningsgrad), 25 år, flytende rente. 319 boliglån i Finansportalen; viser de 8 billigste du kan få.
Lavere finnes: 4,69 % hos SpareBank 1 Lom og Skjåk — men det krever medlemskap + førstehjemslån + kundeprogram (pakke). Flere billigere lån er skjult fordi de har betingelser du ikke har huket av over.
| # | Bank | Produkt | Effektiv rente | Vilkår |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Marker & Eidsberg SparebankDin beste rente | Boliglån | 5,10 % | Tilgjengelig for alle |
| 2 | Himla Banktjenester (Fana Sparebank) | Boliglån innenfor 75 % | 5,13 % | Tilgjengelig for alle |
| 3 | Landkreditt Bank AS | Boliglån 75% | 5,14 % | Tilgjengelig for alle |
| 4 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån mellom 60-75 % belåningsgrad | 5,17 % | Tilgjengelig for alle |
| 5 | NORDirekte (Skagerrak Sparebank) | Boliglån inntil 75 % | 5,28 % | Tilgjengelig for alle |
| 6 | DinBANK.no(Sparebanken Øst) | Boliglån 75 % | 5,33 % | Tilgjengelig for alle |
| 7 | Kassa - Boliglån fra Oslo Pensjonsforsikring | Medium - Belåningsgrad mellom 60-75 % | 5,33 % | Tilgjengelig for alle |
| 8 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån mellom 75-80 % belåningsgrad | 5,33 % | Tilgjengelig for alle |
Inntil 85 % belåningsgrad
Bolig 4 000 000 kr, lån 3 400 000 kr (85 % belåningsgrad), 25 år, flytende rente. 195 boliglån i Finansportalen; viser de 8 billigste du kan få.
Lavere finnes: 4,68 % hos SpareBank 1 Lom og Skjåk — men det krever medlemskap + førstehjemslån + kundeprogram (pakke). Flere billigere lån er skjult fordi de har betingelser du ikke har huket av over.
| # | Bank | Produkt | Effektiv rente | Vilkår |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Marker & Eidsberg SparebankDin beste rente | Boliglån | 5,10 % | Tilgjengelig for alle |
| 2 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån mellom 80-85 % belåningsgrad | 5,38 % | Tilgjengelig for alle |
| 3 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån mellom 85-90 % belåningsgrad | 5,43 % | Tilgjengelig for alle |
| 4 | Orkla Sparebank | Boliglån | 5,44 % | Tilgjengelig for alle |
| 5 | Landkreditt Bank AS | Boliglån 85% | 5,45 % | Tilgjengelig for alle |
| 6 | Bulder (Sparebanken Norge) | Boliglån innenfor 85 % | 5,46 % | Tilgjengelig for alle |
| 7 | Bulder (Sparebanken Norge) | Boliglån innenfor 90 % | 5,46 % | Tilgjengelig for alle |
| 8 | Agder Sparebank | Boliglån inntil 90% av boligverdi | 5,58 % | Tilgjengelig for alle |
Ung / førstehjemslån (inntil 85 %)
Bolig 4 000 000 kr, lån 3 400 000 kr (85 % belåningsgrad), 25 år, flytende rente, alder 30. 347 boliglån i Finansportalen; viser de 8 billigste du kan få.
Lavere finnes: 4,68 % hos SpareBank 1 Lom og Skjåk — men det krever medlemskap + førstehjemslån + kundeprogram (pakke). Flere billigere lån er skjult fordi de har betingelser du ikke har huket av over.
| # | Bank | Produkt | Effektiv rente | Vilkår |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Marker & Eidsberg SparebankDin beste rente | Boliglån | 5,10 % | Tilgjengelig for alle |
| 2 | DNB Bank ASA | Vennelån | 5,15 % | Tilgjengelig for alle |
| 3 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån mellom 80-85 % belåningsgrad | 5,38 % | Tilgjengelig for alle |
| 4 | Penni fra Eika digitalbank | Boliglån mellom 85-90 % belåningsgrad | 5,43 % | Tilgjengelig for alle |
| 5 | Orkla Sparebank | Boliglån | 5,44 % | Tilgjengelig for alle |
| 6 | Landkreditt Bank AS | Boliglån 85% | 5,45 % | Tilgjengelig for alle |
| 7 | Bulder (Sparebanken Norge) | Boliglån innenfor 85 % | 5,46 % | Tilgjengelig for alle |
| 8 | Bulder (Sparebanken Norge) | Boliglån innenfor 90 % | 5,46 % | Tilgjengelig for alle |
Kilde: Forbrukerrådet Finansportalen. Rentene sist endret per 12. august 2026; hentet 18. august 2026. *Pr. mnd = estimert månedlig terminbeløp for eksempelet. Noen tilbud krever medlemskap eller en pakke (vist med merke). Renteportalen formidler ikke lån — dette er en uavhengig sammenligning. Om metoden.
Vil du se én bank? Se boliglånsrente per bank — DNB, Nordea, Sbanken, Bulder, Nordnet, KLP og flere.
Billigste boliglån med fastrente
Med fastrente binder du renten i en avtalt periode (3, 5 eller 10 år) — du får forutsigbare terminbeløp, men historisk er fastrente noe dyrere enn flytende, og det koster gebyr å bryte avtalen. Tabellen viser laveste effektive fastrente per bindingstid. Fast eller flytende?
Billigste fastrentelån med 5 års bindingstid. Eksempellån: bolig på 4 000 000 kr, lån 3 000 000 kr (75 % belåningsgrad), 25 års nedbetaling. 41 fastrentelån med 5 års binding i Finansportalen; viser de 10 billigste.
| # | Bank | Produkt | Effektiv rente | Vilkår |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SpareBank 1 Sogn og FjordaneBilligste uten betingelser | Fastrente - 5 år / 80 % | 5,22 % | Tilgjengelig for alle |
| 2 | Bien Sparebank ASA | Fastrentelån 5 år | 5,38 % | Tilgjengelig for alle |
| 3 | Sbanken (DNB Bank ASA) | Boliglån fastrente 5 år | 5,42 % | Pakke |
| 4 | NOBL (DNB) | Fastrentelån 5 år | 5,46 % | MedlemskapPakke |
| 5 | KLP Banken AS | Fastrente Medlem - 5 år innenfor 85% | 5,46 % | Medlemskap |
| 6 | DNB Bank ASA | Grønt Fastrentelån 5 år | 5,47 % | Grønt lån |
| 7 | Handelsbanken AB NUF | Akademikerne Pluss Fastrentelån 5 år | 5,50 % | MedlemskapPakke |
| 8 | Handelsbanken AB NUF | Tekna Fastrentelån 5 år | 5,50 % | MedlemskapPakke |
| 9 | Handelsbanken AB NUF | Juristforbundet Fastrentelån 5 år | 5,50 % | MedlemskapPakke |
| 10 | SpareBank 1 Gudbrandsdal | Fastrentelån 5 år | 5,52 % | Tilgjengelig for alle |
Vil du se flere fastrentelån og lengre lister per bindingstid? Se hele oversikten over billigste fastrente →
Slik får du beste boliglånsrente
- Sammenlign effektiv rente (ikke bare nominell) for din belåningsgrad — se tabellen over.
- Be banken matche et konkret tilbud fra en konkurrent. Slik forhandler du.
- Senk belåningsgraden med mer egenkapital eller ny verdivurdering. Om belåningsgrad.
- Bytt bank hvis din ikke vil matche — det er gratis å søke. Når det lønner seg.
Hvorfor sammenligne boliglån?
Boliglånsrenten er som regel den største enkeltkostnaden i en privatøkonomi. Bankene setter rentene ulikt, og din rente avhenger blant annet av belåningsgrad, lånebeløp og om du kvalifiserer til medlems- eller ung-fordeler. Selv 0,3 prosentpoeng utgjør mye over et lån som løper i 25 år. Renteportalen er en uavhengig informasjonstjeneste — vi selger ikke lån, og oversikten gir deg et nøytralt sammenligningsgrunnlag.
Bruk boliglånskalkulatoren for å se hva lånet koster per måned, og les renteprognosen for hvor renten er på vei.
Ofte stilte spørsmål om boliglånsrente
Hva er beste boliglånsrente akkurat nå?
De aller billigste annonserte rentene (rundt 4,6 %) krever som regel medlemskap, grønn bolig (energimerke A/B) eller ung alder samtidig. Uten slike betingelser ligger de billigste effektive rentene rundt 4,8–5,1 %, mens mange storbanker tilbyr 5,5–6 % som standard. Beste rente for deg avhenger av belåningsgrad, inntekt og hvilke fordeler du faktisk kvalifiserer til. Les mer.
Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?
Nominell rente er prisen på selve lånet. Effektiv rente inkluderer gebyrer og er tallet du skal sammenligne banker på, fordi det viser den reelle totalkostnaden. Les mer.
Bør jeg velge fast eller flytende rente?
Flytende rente er som regel billigst over tid, mens fast rente gir forutsigbarhet og beskytter mot renteoppgang. Fast rente er en forsikring, ikke et veddemål om å slå banken. Les mer.
Hvordan får jeg en lavere boliglånsrente?
Hent et konkret tilbud fra en annen bank og be banken din matche det. Lav belåningsgrad og stabil økonomi er de sterkeste argumentene. Vil ikke banken matche, lønner det seg ofte å bytte. Les mer.
Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Som hovedregel inntil 5 ganger samlet bruttoinntekt, med minst 10 % egenkapital (maks 90 % belåningsgrad etter at kravet ble senket i 2025), og du må tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng. Dette følger av utlånsforskriften. Les mer.
Hvor ofte endres boliglånsrenten?
Flytende rente følger markedet og endrer seg typisk innen noen uker etter at Norges Bank justerer styringsrenten. Renteportalen oppdaterer styringsrente og neste rentemøte daglig fra Norges Bank.
Guider om boliglån
Renteprognose 2026
Hva skjer med boliglånsrenten etter rentemøtet 5. november?
Les prognosen →Hva er en god boliglånsrente? Slik vurderer du
Hva er en god boliglånsrente i 2026? En god effektiv rente ligger nå rundt 4,6–5,0 %. Se hva som er lavt, snittet og hvordan du sjekker din egen rente.
Les guiden →Hvor mye kan jeg låne til bolig? Slik regner du ut
Hvor mye kan du låne til bolig i 2026? Hovedregelen er inntil 5 × bruttoinntekt og maks 90 % av boligverdien. Se regneeksempel, krav og kalkulator.
Les guiden →Forhandle boliglånsrente: slik får du lavere rente
Slik forhandler du ned boliglånsrenten i 2026: ferdig forhandlingsmanus, hvilke argumenter som virker, og når du heller bør bytte bank. Gratis og uforpliktende.
Les guiden →Kilder: Norges Bank — styringsrenten; renter fra Forbrukerrådets Finansportalen. Renteportalen gir generell informasjon, ikke individuell økonomisk rådgivning.